工程背后,说不完的火热故事-情感驿站网 
两性话题,恋爱技巧,婚姻家庭,婆媳关系,星座情缘,十二星座,心理测试,性格测试
Baidu
搜狗
工程背后,说不完的火热故事
Time 2016-12-26 05:09:44 情感驿站 两性话题
    ■本报记者 唐烨 实习生 苏昊炜
  倒了30多年马桶的陈阿婆今年终于用上了现代化的马桶。“以前每天早上起来第一件事就是倒马桶。这几年,年纪上去了,腿脚也不好,拎个马桶楼上楼下来回跑,吃力得不得了。”陈阿婆所在小区居民彻底告别了“拎马桶”的日子。
  作为中心城区的黄浦,高楼大厦的背后还有许多简居陋室,生活其中的百姓要求改善居住条件的愿望非常迫切。正是体察到这种迫切,黄浦提出了“三个不能等”,推出“三大工程”,想方设法消除一批房屋安全隐患,提升一批旧里房屋使用功能,改善一大批居民的生活环境。
  “三大工程”的推进过程,有观念、理念上的提升,有技术革新上的进步,有人与人情感上的沟通。看似冷冰冰的工程,其实背后有着说不完的火热故事。

  百年老房装上了现代化的抽水马桶

  景德里小区邻近文庙,是黄浦老城厢里一处典型的二级旧里,房龄大多在100年以上。住在其中的老居民们虽然对老房感情很深,但一说起过去自家的居住条件却都直摇头。
  由于没有独立的卫生间,这里的居民只能每天提着痰盂、马桶,倒进离家几十米外的化粪池。景德里有512户居民,以60岁以上老人为主,不少老人腿脚不好,为了倒痰盂、马桶,每天要在狭窄的楼梯上来回几趟,非常吃力。
  除了上厕所不方便,在这里烧菜烧饭也是件痛苦的事。一栋老房中大多只有一个公用厨房间,最多十来平方米,少则两三家、多则七八家合用。陈阿婆回忆,当时的厨房间,地面、墙壁都是油腻腻的,炉灶、橱柜老旧得一塌糊涂;灯也不是很亮,晚上做菜特别不方便,几次错把糖当做盐撒进锅里。曾有居民提出,想自己出钱改善厨房条件,但因厨房属于公用部分,必须征得大家都同意后共同出资才能维修,最终也只好作罢。
  2015年10月下旬,黄浦区在景德里辖区展开了卫生设施改造、综合改水工程、旧住房综合修缮等“三大工程”,改造的主要项目,就是为居民家中安装马桶和重新装修公用厨房,以及一些外立面的修修补补。工程费用“大头”由黄浦财政出,居民象征性出一些材料费:装一只全新的陶瓷马桶,居民出100元;让厨房、水表以及管线焕然一新,居民出140元。
  第一次听到政府整修老房的消息,大部分居民都拍手叫好,但也有部分居民心里犯嘀咕:会不会只是政府的“面子工程”?改造过程会不会影响正常生活?装修完之后会不会有异味?
  为了打消居民种种顾虑,施工方以陈阿婆家作为“样板间”先行改造。
  “样板间”里发生了什么变化?记者日前在现场看到,陈阿婆家里被隔出一平方米空间装上了马桶,污水管接到了屋外。抽水马桶的安放位置、进水管、排污管走向,都是学宫居民区干部和施工队上门好几次测量、设计后确定的最佳方案。陈阿婆说,去年自己生病卧床几日,全靠女儿赶过来给她日日倒马桶。现在家里装了抽水马桶,自己再不用每天爬楼梯、倒马桶,养老没了后顾之忧。
  在陈阿婆家楼下的公用厨房里,记者看到天花板、墙面、地板都已焕然一新,不锈钢水槽、人造石台面、储物柜等厨房用具一应俱全,原来几家共用的水表也换成了每家独用的水表。
  学宫居民区干部介绍,景德里小区历时8个月的设施改造工程,一共改造了47间厨房,安装了165只抽水马桶、48只电马桶。
  第一个受益的陈阿婆成了义务宣传员。每次有邻居问她,改造后好不好,她都说“特别好”,并劝他们“一定要抓住机会赶快做”。
  有了陈阿婆这个样板间,不仅邻里来探情况,其他小区甚至外区域的居民也专门跑来参观,后期景德里小区的“三大工程”推进顺利了很多。

  老石库门

  头顶上的“鸡肚肠”不见了

  其实,早在“三大工程”之前,黄浦区就已开始对旧式里弄进行专项改造。位于延安东路1292弄的均乐里就是上海最早开始推进“光明工程”的小区。
  老上海可能知道,现在的人民广场、人民公园所在的位置,解放前曾是上海滩知名的跑马场,赛马的马师和养马的马工,大多住在均乐里。均乐里建于上世纪30年代,里弄中既有一两层的平房,也有三四层的小楼,在当时算是比较高级的住宅。
  80多年过去了,原来的“豪宅”成了二级旧里,各种居住上的不便暴露出来,其中最让居民头疼的就是用电问题。
  由于小区电表容量小、线径细,一到用电高峰时段,居民家中的电压常常出现不稳定情况。此外,装着电表的计量箱也难以实现全封闭管理。箱内表前、表后接线凌乱,私拉乱接现象时有发生,有时电线多的电表箱门都关不起来。很多楼内都是好几家住户共用一只电表,由于电费问题引起邻里纠纷也屡见不鲜。
  2014年年初,黄浦区在均乐里小区试点开展“光明工程”,为的就是保障老式里弄居民的用电安全。改造内容主要分为进户线、立管线、表箱和后出线的改造,更换所有老化的线路并安装漏电保护装置。改造后,每户居民可用电容量达到了8个千瓦。同时,几户人家合用的“大电表”被拆分成一家一个“小电表”,居民不再需要分摊电费,免除了不少麻烦。
  经过这番改造,居民们终于告别了低电压,用上了“舒心电”。“以前一栋楼里,只要有一户人家开了空调,其他人家几乎就用不了什么大电器。现在,即使同时开五六个空调,也不会有什么问题。”原均乐居委书记瞿美华说。
  “光明工程”的推进也杜绝了居民私拉电线的情况。坐落在马当路上的西成里曾是私拉电线的“重灾区”。这片石库门上空曾盘布着小电线形成的“蜘蛛网”,居民形象地把这些细而黑的电线称作“鸡肚肠”。“鸡肚肠”不但看起来不美观,而且存在安全隐患。今年,针对西成里的情况,除了像均乐里一样进行了电表、线路的更换,黄浦区住房保障与管理局还专门设计了“管线入地”工程,即把原来裸露在外的“鸡肚肠”收进专用管道,埋入地下。
  在实际操作中,施工队遇到了不少难题。项目负责人鲁德海告诉记者,西成里的路面本就十分狭窄,地下可铺设管道的空间更是狭小。在这样的狭小空间中还挤着下水管、污水管以及居民自己拉的小水管,包裹在电线外的钢管根本无法铺设。为此,施工方想出了用软管装电线的办法,终于把“鸡肚肠”收了进来。
  记者在现场看到,如今西成里的上空干净了不少,原本居民经常在电线上晾衣服,现在,原来的“鸡肚肠”所占的空间被用来装晾衣架,美观又安全。
  “光明工程”涉及的是家家户户每天都要用的电力,因此施工队的改造工作尽量按照不影响居民生活的原则进行。改造一个小区大约工期一周,其中有一天需要停电作业。房管局相关负责人告诉记者:“我们除了提前告知,还要提前排摸居民的特殊需求。曾经遇到居民家中有病人需要不间断地使用呼吸设备,我们就联系了电力公司在停电当日派出发电机组来保障。”
  去年,黄浦区进行了“光明工程”7万余户的改造,今年完成了3万户,明年计划改造5万户。

  自我加压

  年久失修的老公房也要改善民生

  位于汝南街与制造局路交叉口的汝南街小区,是一处有着近30年历史的老公房,今年9月也启动了大修工程。
  汝南街小区所在的五里桥街道辖区内已经消灭了二级旧里,但街道与区房管局自我加压:年久失修的老公房同样需要民生改善。
  走进汝南街小区,会发现这里绿色特别多,环境一点不比商品房小区差。永理置业管理有限公司总经理助理徐建伟告诉记者,这里的绿化原来比较少、种植不合理,现在全部重新进行了布局。原来很多长到五六层楼高的松树,遮住了居民家中的光线,在大修中这些松树全部被移走,换上矮小、美观、更密实的树种;小区一进门左手边一块三四十平方米的荒地,种上了绿草、灌木、绿树,错落有致。
  小区的楼道里更有看头。原来楼道里斑驳的墙面被粉刷一新,乱七八糟的各种线路被收入了软管中。考虑到小区内514户居民中八成都是60岁以上老人,施工方特意为小区楼道里的扶手围上了绿色的PVC保温材料,这样冬天扶手摸上去不会冰凉。老房子都没有电梯,施工方在楼道的墙面上贴心地安装了可以折叠的小椅子,供居民上楼中间歇脚休息。
  卢湾公房资产管理有限公司物业部副经理凌程告诉记者,小区这次大修还有两个老百姓感受度非常高的项目:10多年前这里做了“平改坡”,如今顶棚瓦片已经出现了破损,有些顶棚下大雨会渗水,这次房管局出资800多万元,把小区的顶棚全部修整了一遍;原来楼内的雨水管道全部在居民家中的阳台内,堵塞后水容易漏到居民家中,这次也是出了不少钱将管道移到居民室外。
  类似的工程在有着1300户的蒙西小区也已经完成,并将逐步在五里桥街道、淮海中路街道、瑞金街道、打浦桥街道等老旧公房密集的地方推进。
  因地制宜,“三大工程”的内涵根据小区实际情况进行“外延”的例子,在黄浦区还有不少。
  比如,西成里小区4号曾经是“大韩民国临时政府”旧址,这里作为文物建筑一直被善加保护; 但周围的民居相比起来就逊色不少。由于常年的风吹雨打,西成里不少清水墙面已经斑驳不堪,全然没有当年石库门的风采。在此次改造中,依照“修旧如旧”原则,对西成里的石库门建筑进行了整修。对清水墙面进行了彻底翻新,还将外立面残破红砖进行了重新铺设,既保证建筑安全,又保留石库门神韵。
  “主要还是根据居民实际需求与小区具体情况进行修缮。”凌程说,在汝南街小区,当初有不少居民提出小区门头太不醒目,第一次来的人不小心就走过了,大修工程就结合居民诉求,对门口进行了重新设计与建设。现在的汝南路小区门口字体全部改为横的,金灿灿的,非常醒目。原来的汝南路小区内电瓶车很多,小区居民乱接电线为电瓶车充电,非常不安全。这次大修中,施工队重新整修了地下车库,定制与安装了一款专门为电瓶车充电的充电桩,加设了保护装置,并进行了电量的扩容。

  想方设法

  利用新技术将不可能变为可能

  从云南南路58弄的一条小弄堂进去,就是一处有着五六十年历史的51#地块。这里沿着云南南路一排沿街房,都是三层以上小楼,最高五层。黄浦区老城厢里不少像51#地块这样的三层以上老房,都有一个共同问题——水压不足。
  “这些老房多是10多家合用一个水表,邻里之间常常因为水费分摊问题而发生矛盾。我们过去进行房屋修缮时,也多次想联合上海自来水公司为他们进行水表分装,但因为三层以上老房面临水压不足问题,无法进行水表分装。”黄浦公房直管单位之一——黄浦置地集团有限公司负责人这样介绍。
  水压不足带来的更大问题是,三层以上居民的用水不便。不少三层以上居民家中流出来的水流很细,洗澡、冲马桶都成问题。最夸张的是,早晚用水高峰时,曾有楼上居民着急上班,不得不和楼下居民打招呼,请他们不要用水,让自己先洗漱用水。
  今年4月,黄浦区在51#地块做了一个试验——在居民楼下的总水表旁安装两台小型“增压泵”。这两台增压泵,市场上没有售卖,而是黄浦区专门请生产厂家根据老城厢地形与水压情况定制的,能“智能”监测水压情况,当水压不足时,增压泵可以自动“发力”,将水压提高。“每台两三万元,两台增压泵基本可以解决云南小区沿街一排60到70户居民的高层用水问题,”黄浦置地集团负责人说,“几个月试用下来,效果非常好。”如今,51#地块沿街居民家中已经全部完成了水表分装,实现了一家一表,具备了安装抽水马桶的条件。下一步,黄浦置地集团还将在其他老旧小区推广增压泵。
  今年,黄浦区以“三大工程”为主的改善居民居住条件的相关工程进展非常快,像原来每年全区安装马桶1500户左右,今年增加到3500户。“大提速”,与黄浦区想方设法进行技术改造与创新分不开。

  穿针引线

  “老娘舅”化解邻里矛盾

  要顺利完成旧房改造,很多时候不仅仅是技术上的问题需要解决,更多还需要做好群众工作。
  比如,改造工程必然伴随着噪音以及种种不便,要想让居民理解并配合,这时不仅需要让居民了解改造后会有哪些提升,还要关注居民的个人感受;又如,老房本就局促,改造工程往往涉及邻居利益,此时邻里之间可能会因为过往矛盾而更加对立,这时就需要“老娘舅”在其中穿针引线。
  西成里改造时因为需要调整地下管线,所以要开挖路面,居民进出很不方便。西成里修缮工程负责人鲁德海说:“我告诉每位施工队员,看到有老人进出时要主动上去搀一把,帮他们拎一把手中的东西。对家中的孤老,我们要免费帮他们清洁卫生。”在这样贴心的关心下,西成里的居民对施工队可谓交口称赞。
  在改造工程的推进当中,最大的阻力当属因为公用面积分配而产生的邻里矛盾。公用厨房面积小、使用的人多,本来就容易产生矛盾,改造工程要划定每家的使用范围,容易引发邻里冲突。如果邻里之间达不成共识,施工方就无法开工。
  家住梦花街78号的两户居民,就因为一个橱柜的使用权而产生了矛盾,迟迟不肯签约,整栋楼的改造也因此无法开工。学宫居委会会同物业公司、工程队先后3次召开协调会,两户人家终于达成协议,愿意共用这个橱柜,厨房改造终于如期完成。
  住在老式里弄的一些老居民,最初对改造心生顾虑,要让他们对改造工程心服口服,更需要细心的解释和劝说。在均乐里的“光明工程”中,需要在一户人家窗前装电线支架,却遭户主坚决反对,他认为电线放在自家窗前会带来电磁辐射,影响健康。施工方、物业、居委会找上门来,向他解释“电线所产生的辐射还不如晒太阳受到的辐射强”的科学知识,同时电线支架的位置按照他的要求进行了微调,他最终接受。
  景德里进行卫生设施改造时,一日居民李阿姨突然找到居民区,强烈要求停止楼上徐阿姨家正在进行的施工。每户居民在确定施工之前,邻里人家都要签字同意,为什么李阿姨反悔了?原来,楼上安装马桶的位置,恰好在李阿姨床的正上方,她担心抽水马桶声音太响影响睡眠,还担心可能会漏水。更重要的是,李阿姨认为马桶装在头顶上很不吉利。
  几经劝说,李阿姨依旧反对施工。为了彻底打消她的顾虑,街道、居民区干部当上“老娘舅”,将邻里双方请来调解。由施工队解释马桶和下水道的结构,向李阿姨保证不会出现漏水、渗水的情况。同时,搭平台让两家互诉苦衷,达到彼此理解的效果。最终三方共同签订了调解协议,徐阿姨家的改造工程得以继续进行。
  这样的故事,街道、居民区干部真是能说上一箩筐。

本文地址:http://www.coventrynv.com/xaz/lxht/524631.html

热门阅读

友荐云推荐
最新美文
<
相关文章
本周热门美文摘抄

首页 | 性爱驿站 | 恋爱驿站 | 婚姻家庭 | 星座情缘 | 情感驿站 | 爱情故事 | 社会百态 | 心理测试 | 彩票 | 网站地图

Copyright©2015-2020 情感驿站版权所有 QQ:123418966